Inspección de vivienda antes de comprar en Quito, sin sorpresas después de firmar
Un arquitecto de UNICO revisa la casa, departamento, oficina o local que va a comprar y te entrega un informe técnico claro con cada humedad, fisura, falla estructural e instalación defectuosa, antes de que sea tu problema.
TÉCNICA
UNICO ✓
Lo que no se ve en la visita, sí se ve en el informe
Una casa se puede ver impecable y aun así tener fallas que solo un ojo técnico detecta. Esto es lo que ganas al contratar una inspección precompra con UNICO.
Negocia con datos, no con intuición
Un informe técnico te da argumentos reales para negociar el precio o pedir reparaciones antes de cerrar la compra.
Evita gastos ocultos después de comprar
Detectar una falla estructural o una humedad a tiempo puede ahorrarte miles de dólares en reparaciones futuras.
Diagnóstico de un arquitecto, no de un vendedor
Nuestro criterio es técnico e independiente. No vendemos la propiedad, evaluamos su estado real.
Decide con tranquilidad
Firmas la compra sabiendo exactamente qué estás adquiriendo, sin dudas ni promesas verbales de por medio.
Todo lo que revisamos antes de que compres
Aplicamos una revisión técnica de propiedad estructurada por sistemas constructivos, igual que en una gerencia de obra, pero enfocada en detectar riesgos para el comprador.
Estructura
Fisuras, asentamientos, columnas, vigas y losas. Identificamos si una grieta es estética o estructural.
Humedad y filtraciones
Manchas, moho, filtraciones en cubierta, terrazas, baños y muros de contención.
Instalaciones eléctricas
Tablero, cableado, puntos de carga, riesgos de cortocircuito y cumplimiento de norma.
Instalaciones sanitarias
Presión de agua, desagües, tuberías, calefón y posibles fugas ocultas.
Cubierta y techos
Estado de la cubierta, impermeabilización, canales y bajantes de aguas lluvias.
Acabados y carpintería
Pisos, puertas, ventanas, niveles y escuadras: señales tempranas de problemas mayores.
Cimentación y suelo
Riesgo de asentamiento del terreno, drenaje perimetral y evidencia de humedad ascendente.
Áreas comunes y exteriores
En departamentos: fachada, mampostería compartida, parqueadero y ascensores.
Documentación técnica
Coherencia entre planos aprobados y lo construido; permisos de habitabilidad.
El proceso de inspección precompra, paso a paso
Un proceso claro, igual de riguroso que el de una gerencia de proyectos, pensado para que tengas el informe a tiempo antes de tu fecha límite de decisión.
Agendamos la visita
Coordinamos fecha y acceso a la propiedad en Quito o valles según tu disponibilidad.
Inspección en sitio
Un arquitecto recorre la vivienda con equipo técnico: nivel, humedímetro y cámara termográfica si aplica.
Análisis técnico
Cruzamos los hallazgos con planos, normativa y buenas prácticas constructivas.
Entrega del informe
Recibes un informe técnico precompra con fotos, hallazgos priorizados y recomendaciones en 24-48h.
Comprar con inspección técnica vs. comprar a ciegas
Sin inspección de vivienda
- Decides según lo que ves en una sola visita y lo que te cuenta el vendedor.
- Los problemas estructurales u ocultos aparecen después de la escritura.
- Negocias el precio sin argumentos técnicos.
- Asumes reparaciones imprevistas apenas te mudas.
- No tienes un respaldo técnico documentado de lo que compraste.
Con inspección técnica UNICO
- Un arquitecto evalúa la propiedad con criterio técnico e independiente.
- Conoces cada hallazgo antes de firmar, no después.
- Negocias precio o reparaciones con un informe en la mano.
- Presupuestas con anticipación cualquier arreglo necesario.
- Compras con la tranquilidad de saber exactamente qué adquiriste.
Lo que dicen quienes inspeccionaron antes de comprar
Gracias al informe de UNICO descubrimos una filtración en la terraza que no se veía a simple vista. Negociamos el precio con esa información y valió cada centavo.
El arquitecto revisó cada instalación del departamento y nos explicó todo en un lenguaje que entendimos sin tecnicismos. El informe fue muy claro.
Estuvimos a punto de comprar una casa en Sangolquí con una fisura estructural oculta detrás de un mueble. La inspección nos evitó un problema grande.
Inspección de vivienda en Quito y sus valles
Realizamos inspección precompra de vivienda en Quito y en Cumbayá, Tumbaco, Puembo, Nayón, Conocoto, Sangolquí y todo el Valle de Los Chillos.
Dudas comunes sobre la inspección técnica de vivienda
Como mínimo: estructura (fisuras y asentamientos), humedad, instalaciones eléctricas y sanitarias, estado de la cubierta y coherencia entre lo construido y los planos aprobados. Una inspección técnica cubre todo esto en una sola visita.
Sí. El costo de la inspección es mínimo frente a lo que puede costar reparar una falla estructural, una humedad avanzada o una instalación eléctrica en mal estado descubierta después de comprar.
El avalúo estima el valor comercial del inmueble para fines bancarios o notariales. La inspección técnica evalúa el estado real de la construcción: estructura, humedad, instalaciones y acabados.
La visita en sitio toma entre 1.5 y 3 horas dependiendo del tamaño de la propiedad. El informe técnico se entrega en un plazo de 24 a 48 horas.
Sí. Realizamos inspección de departamento en Quito, además de oficinas y locales comerciales, adaptando el alcance de la revisión al tipo de inmueble.
Claro. Recomendamos que asistas a la visita para que el arquitecto te muestre en sitio cada hallazgo relevante antes de recibir el informe por escrito.
Cuéntanos qué propiedad vas a comprar
Escríbenos y un arquitecto de UNICO se contacta contigo para coordinar la visita técnica en Quito o valles y cotizar tu inspección precompra.
Solicita tu inspección
Haz clic en el botón para abrir tu correo con los datos ya listos. Solo completa tu información y envíalo.
Enviar solicitud por correoTambién puedes escribirnos directo por WhatsApp si prefieres.
Artículos relacionados con la inspección de vivienda
Qué revisar antes de comprar una casa en Quito
Leer artículo → EstructuraCómo saber si una casa tiene problemas estructurales
Leer artículo → Problemas ocultos10 problemas ocultos de una casa usada
Leer artículo → HumedadCómo detectar humedad antes de comprar una vivienda
Leer artículo → Decisión¿Vale la pena contratar una inspección de vivienda?
Leer artículo → ComparaciónDiferencia entre avalúo e inspección de vivienda
Leer artículo →No compres una vivienda sin saber realmente qué estás comprando
Agenda hoy tu inspección técnica precompra en Quito, Cumbayá, Tumbaco o el Valle de Los Chillos y decide con información, no con suposiciones.
Solicitar mi inspección